De aproape trei săptămâni, piața imobiliară din România funcționează la zero. Atacul cibernetic care a paralizat sistemul informatic al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară pe 14 iulie a blocat complet tranzacțiile, creditele ipotecare și încasările statului.
Fără acces la platforma e-Terra, notarii nu pot elibera extrasul de carte funciară pentru autentificare, document obligatoriu și cu valabilitate limitată în orice vânzare imobiliară. Consecința directă este că niciun act de proprietate nu poate fi semnat, iar cumpărătorii care au achitat avansuri nu se pot muta în locuințele lor.
Băncile au suspendat și ele acordarea creditelor ipotecare, întrucât înscrierea ipotecii depinde tot de sistemele ANCPI. Agenții imobiliari, dezvoltatorii și persoanele autorizate în cadastru se confruntă cu aceeași situație de blocaj total, în timp ce statul român pierde zilnic venituri din TVA și impozite aferente tranzacțiilor care nu mai au loc.
Una dintre cele mai sensibile situații îi privea pe cumpărătorii care semnaseră promisiuni de vânzare cu termen până la 1 august 2025, dată până la care puteau beneficia de cota redusă de TVA de 9%. Pentru a evita prejudicierea acestora, Parlamentul a prelungit termenul până la 30 septembrie 2026, deși nu există certitudini privind momentul în care sistemul va fi restabilit.
Hackerul responsabil de atac și-a cerut scuze public printr-un interviu acordat prin intermediul unei aplicații de mesagerie securizată, la trei zile după ce a compromis serverele ANCPI. Gestul nu a adus însă nicio soluție tehnică, iar autoritățile nu au comunicat un termen concret de remediere.
Situații similare s-au mai înregistrat în Europa. În 2025, Slovacia a trecut printr-un atac cibernetic asupra sistemului național de cadastru, cu un impact comparabil asupra pieței imobiliare, iar redresarea a durat câteva luni. România se confruntă acum cu același scenariu, fără un orizont clar de rezolvare.